岡山、津山で注文住宅やリフォームならニーズホーム

ニーズホームの家づくり

POLICY

ニーズホームからの家づくりのお約束

ニーズホームからの
家づくりのお約束

各店舗
年36棟の施工

ニーズの家は熟練の棟梁が建てる家です。
お客様にご満足いただける質の良さを保持するため、
年間受注棟数を各店舗36棟までと決めております。

ニーズの家は熟練の棟梁が建てる家です。
お客様にご満足いただける
質の良さを保持するため、
年間受注棟数を各店舗36棟までと
決めております。

質の高い
住まい

少数精鋭の人材、建築工程の見直し、
豪華なパンフレットや維持費のかかる展示場はあえて作らない―
そうすることで、人件費・材料費・宣伝費を抑えます。
お客様にふりかかる負担を軽くし、同じ価格でもより
質の高い住まいづくりを心がけています。

少数精鋭の人材、建築工程の見直し、
豪華なパンフレットや維持費のかかる
展示場はあえて作らない―
そうすることで、
人件費・材料費・宣伝費を抑えます。
お客様にふりかかる負担を軽くし、
同じ価格でもより
質の高い住まいづくりを
心がけています。

しっかりとした
相談・サービス体制

土地探し、プラン相談、ファイナンシャルプランナーによる
資金計画、住宅ローン銀行手続きなど、いずれもご契約前の
相談段階から無料でお手伝いしております。

土地探し、プラン相談、
ファイナンシャルプランナーによる
資金計画、住宅ローン銀行手続きなど、
いずれもご契約前の
相談段階から無料でお手伝いしております。

建ててからも
変わらず続く関係

ニーズホームではお引渡しの後、無料で定期点検を行っております。
５年１０年２０年…お子さんの代になってもお孫さんの代になっても
変わらずお伺いしたいと考えております。

ニーズホームではお引渡しの後、
無料で定期点検を行っております。
５年１０年２０年…お子さんの代になっても
お孫さんの代になっても
変わらずお伺いしたいと考えております。

木造軸組工法
（在来工法）の家です。

どんな家でも、実際に建てるのは職人です。
ニーズホームではお客様からの評判も良い安心して任せられる職人にのみお願いしています。

どんな家でも、実際に建てるのは職人です。
ニーズホームではお客様からの評判も良い
安心して任せられる職人にのみお願いしています。

建築後も
安心10年保証

ニーズの家は第三者住宅保証機関ＪＩＯに入っています。
地盤調査から始まり建築中も厳しいチェックがあります。
検査に合格しなければ次の工程に進むこともできません。
引渡しから１０年保証が続きます。

ニーズの家は
第三者住宅保証機関ＪＩＯに入っています。
地盤調査から始まり
建築中も厳しいチェックがあります。
検査に合格しなければ
次の工程に進むこともできません。
引渡しから１０年保証が続きます。

ニーズプラン住宅の流れ

Step.01

プランを決める

▸ ニーズプランの中からどのプランにするか決定
▸ シミュレーションで月々の支払を計算
▸ 年収で借入可能額を算出
▸ オプションを決める
▸ 返済負担率を計算し支払可能額を見極める

Step.02

ご契約　諸官庁手続き

▸ プラン毎に設計などが決まっている為すぐ契約できます
▸ 予め、ローンシミュレーションをしているので手続きもスムーズです

▸ プラン毎に設計などが決まっている為
すぐ契約できます
▸ 予め、ローンシミュレーションをしているので
手続きもスムーズです

Step.03

地鎮祭・近隣ご挨拶

いよいよ家を着工する準備です。お客様が気持ちよく家を建てられるようにご支援します。

Step.04

上棟・各種工事

着工後、基礎打設工事・上棟となり、工事の合間にも、設備機器や内装の仕様についてお打ち合わせは続きます。是非現場に足をお運びくださり、完成までのプロセスを見届けてください。工事中を写真に収めてブログやSNSにアップしても結構です！

Step.05

完成引き渡し

お客様に取り扱い説明を行い、竣工書類を提出し、鍵をお渡しします。完成図面、手続き書類、竣工写真を提出し、建物はお客様の持ち物となります。

Step.06

アフターメンテナンス

完成後もお客様の近くで、各種点検・メンテナンスサポートと当社独自のサポートシステムで、安心と快適なくらしが末長く続くよう頑張ります。

Joto サポートシステムを採用しています。

Joto サポートシステムとは

注文住宅の流れ

Step.01

まずはご相談ください

▸ 住む家のイメージ・・・

どんな家に住みたいのか、どこに住みたいのか

▸ 住む家の情報収集・・・

住みたい家を徹底調査　価格・間取り・住みやすさ

▸ 資金の情報収集・・・

自己資金はいくらなのか、年収でいくらまで借入できるのか

▸ 土地の決定・・・

立地条件、価格、広さ、地盤などご希望に合う土地を一緒に探します。

▸ 土地をお持ちの方・・・

敷地調査・法的な規制等

▸ 住む家のイメージ・・・

どんな家に住みたいのか、どこに住みたいのか

▸ 住む家の情報収集・・・

住みたい家を徹底調査　価格・間取り・住みやすさ

▸ 資金の情報収集・・・

自己資金はいくらなのか、年収でいくらまで借入できるのか

▸ 土地の決定・・・

立地条件、価格、広さ、地盤などご希望に合う土地を一緒に探します。

▸ 土地をお持ちの方・・・

敷地調査・法的な規制等

Step.02

プランニング・見積り

▸ どんな間取り、建材、建具、キッチン　トータル金額ニーズホームでは、モデルハウスを見学して実際の設備や仕様を確認できます。

▸ 過去の施工例や施工物件の確認ができます。

▸ ＣＡＤによる間取りやＣＧパースにより具体的にご提案できます。

▸ 外観デザイン・間取り・インテリア・設備などを確認できて、具体的に建物価格や月々のお支払等シミュレーションできます。

Step.03

具体的なプラン提案・お見積り・資金計画

お客様のご要望に応じ、納得のいくプラン・資金計画をご提案させていただきます。細部の仕様（内外装材、屋根材、キッチン等設備）をお打ち合わせながら、お見積を作成していきます。見積を元に無理のないよう資金計画を立てます。

Step.04

設計契約・本設計

プラン・ご予算のご了解をいただきましたら建築申し込みをして頂きます。プラン・図面・仕様・設備の最終確認をします。

Step.05

ご契約　諸官庁手続き

契約書や見積書、設計図、契約約款をもって、お客様と弊社との間で工事請負契約を締結いたします。設計図面を役所に提出し建築確認の申請をします。建築基準法、消防法、都市計画法など家を建てる際に関わってくる法律に適合しているかチェックされます。

Step.06

地鎮祭・近隣ご挨拶

いよいよ家を着工する準備です。お客様が気持ちよく家を建てられるようにご支援します。

Step.07

上棟、各種工事

着工後、基礎打設工事・上棟となり、工事の合間にも、設備機器や内装の仕様についてお打ち合わせは続きます。是非現場に足を、お運びくださり完成までのプロセスを見届けてください。工事中を写真に収めてブログやSNSにアップしても結構です！

Step.08

完成引き渡し

Step.09

アフターメンテナンス

完成後もお客様の近くで、各種点検・メンテナンスサポートと当社独自のサポートシステムで、安心と快適なくらしが末長く続くよう頑張ります。

Joto サポートシステムを採用しています。

Joto サポートシステムとは

Joto サポートシステム