こんにちは(^^♪～✨2021年いよいよ年末に突入しました。

さて、家や土地を売りたい人も買いたい人も、建てたい人も

関係のあるお話しです。

『立地適正化計画・居住誘導区域』ってご存じですか？

かーんたんに結論から言いますと・・・

・郡部の田舎に土地・建物は将来価値が無くなるよ

・田舎に住んでいたら税金が増えるよ

・田舎に住んでいたら道路や水道、下水、医療、子育て

公共交通などのインフラ等を将来行わないよ・・・などなど

これは国土交通省が都市機能を集約するコンパクトシティー

政策を進めており、自治体は「立地適正化計画」を策定しそのなかで

「居住誘導区域」も設定する。人口減少や高齢化が進むなかでも

一定のエリアの人口密度を維持し、生活サービスやコミュニティー

の機能が確保されるようにする計画である。

すでに津山市は公表、運用しており、興味のある方は見てくださいね。

計画係 「津山市立地適正化計画」の公表及び運用開始について

上記サイトに「居住誘導区域の設定」も記述あり。

それでは居住誘導区域外に不動産を持っている、これから購入する

という方は今後どうなるのか？

大体の予想は、「人の住まなくなった地域」は売れない、貸せない

となるのは、想像できると思います。

この辺りも踏まえて、不動産を売る、買うを考えなければ、将来

損をするかもしれないですね。

Ｎ.Ｔ