みなさんこんにちは！

今回は、お客様にとても好評だった「営業コラム」を再UPします。

前回、土地選びの失敗あるあるについてお話しました。

前回のブログはこちらから⇒家を建てる前に知っておきたい！～土地選びの失敗あるある～

それらを踏まえて今回は、土地を『住宅会社』と一緒に探すメリットを解説します！

①予算配分が調整しやすい

住宅会社に土地探しを依頼すると、家づくりの全体予算を踏まえた上で土地探しができます。

全体の予算を考慮して土地を探すことで、予算オーバーになるリスクを減らすことが可能です。

土地と建物の予算配分ができるのは、大きなメリットになります！

②条件に合う土地を見つけやすい

建築基準法などの細かい規制を踏まえて設計するので、土地選びの段階で理想の建物を

建てられるか判断できます。

建物と土地をセットで考えていくことで、より満足度の高い家づくりが可能になります！

③土地購入の仲介手数料が不要のケースがある

不動産会社で紹介してもらった土地を購入した場合、仲介手数料がかかります。

400万円以上の土地なら、仲介手数料は最大で

「土地代金×3％+6万円+消費税」かかってきます。

その点に比べて、住宅会社が売主の土地（建築条件付き土地・分譲地）は

仲介手数料がかからないケースがあります。

③住宅ローンの融資が受けやすい

住宅ローンは住宅を購入するためのローンなので、土地だけの融資を受けることは基本できません。

住宅会社経由の土地探しなら、住宅ローンの手続きがスムーズになります。

土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し、審査のために

見積書や間取り図を提出する必要があります。

まとめ

今回は、土地を住宅会社と一緒に探すメリットを紹介しました。

土地探しで失敗して後悔しないためにも、土地は住宅会社と一緒に探すと

スムーズに家づくりが進められます！

いかがだったでしょうか？

弊社の土地、分譲地はこちらから確認できます！

⇒ニーズホーム　分譲地情報

皆様のマイホーム計画の参考になれば幸いです。

家づくりについて、ご質問があればお気軽にお問合せください。

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