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注文住宅をお考えの方必見!住宅ローンの3ステップ 投稿日:2022.09.25

皆さん、こんにちは!

今回は住宅ローンについてのお話しです!

住宅ローンには実は3つのステップがあるのをご存知でしょうか?

それぞれどういったものか解説していきたいと思います!

事前審査

まず最初のステップは、事前審査(仮審査)というものになります。

事前審査とは、申込者の信用情報や返済能力から住宅ローンを借りられるか、いくら借りられるかを簡略に審査してくれます。

請負契約前の方でも無料で申し込むことができるので、契約前に自身の審査結果を確認することができます。

比較的、短期間の審査で翌日~1週間ほどで結果が届きます。

事前審査を受けたからといって、必ず住宅ローンをその銀行から借りなければならないということは一切ありません。

ですので、複数の銀行で審査受けることも可能です。

本審査

2つ目のステップは本審査です。

事前審査を通過することで正式な申し込み手続きをすることができるようになります。

ここで重要なポイントは土地・建物の契約書が必要となります。

本審査では事前審査よりも厳密な審査が行われますので、2~3週間ほどと少し長めの期間がかかります。

事前審査通過後に本審査が通らないというのはあまり多いケースではありませんが、事前審査時との状況の変化には注意が必要です。

事前審査から期間が経ちすぎたり、新たに別のローンを組んだり、転職や退職をされたりすると本審査が通らなくなってしまうこともあります。

金銭消費貸借契約(金消契約)

最後、3つ目のステップは金消契約になります。

これは、銀行から住宅ローンを受ける際に申請者と銀行で結ぶ契約です。

これは端的に言うと、「将来返済することを約束した上でお金を借りる契約」というものになります。

この契約を結ぶことでようやく住宅ローンを融資してもらえるようになります。

以上、今回は住宅ローンの3ステップについてのお話でした!

他にも住宅ローンに関する記事も書いているので、よかったら参考にしてみてください。

保証料について

つなぎ融資について

今後も様々なお家に関する情報を共有していきたいと思っていますので、

ぜひチェックしてもらえたら嬉しいです♪

龍場

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