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住宅ローン控除 投稿日:2022.08.6

みなさんこんにちは!

今回は「住宅ローン控除」について解説します。

住宅ローン控除とは

年末の住宅ローン残高の0.7%が所得税と住民税から控除される制度です。

新築戸建の適用条件

☆取得日から6ヶ月以内に住み、12月末まで住み続けていること

☆所得2,000万円以下

☆面積
①50㎡以上
②40㎡以上
※②適用条件:2023年までに建築確認を受けた場合で所得が1,000万円以下

☆床面積の半分以上が居住用

☆ローンの返済期間が10年以上

ローン控除の計算方法

「年末のローン残高×0.7%」が所得税から控除されます。

年末のローン残高が4,000万円の場合は、4,000万×0.7%=28万円となります。

控除額が所得税を上回った場合は、住民税からも控除されます。

年間控除上限額と控除期間

年間控除上限額は、住宅の性能によって異なります。

※2022年、2023年の条件

控除対象税額(各年の所得税+住民税)が上記の年間控除上限額より低いと、住宅ローン控除はフル活用出来ません。

住宅ローン控除シミュレーション

ご自身の年収や借入額によって控除額が異なります。

下記サイトでシミュレーションが可能です。

住宅ローン控除シミュレーション

住宅ローン控除をフル活用するためにも、事前のシミュレーションをおすすめします。

まとめ

住宅ローン控除について解説しました。

新築住宅をご検討中の方は、住宅ローン控除が優遇されている期間に購入してみてはいかがでしょうか。

上田

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