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土地は「住宅会社と一緒に」探す 投稿日:2022.07.9

みなさんこんにちは!

前回、土地選びの失敗あるあるについてお話しました。

前回ブログはこちらから!

土地選びの失敗あるある

今回は、土地は住宅会社と一緒に探すメリットを解説します。

①予算配分が調整しやすい

住宅会社に土地探しを依頼することで、

家づくり全体の予算を踏まえた上で土地探しが出来ます。

全体の予算を考慮して土地を探すことで、予算オーバーになるリスクを減らすことが可能です。

土地と建物の予算配分ができるのは、大きなメリットです。

②条件に合う土地を見つけやすい

建築基準法などの細かい規制を踏まえて設計するので、

土地選びの段階で、理想の建物を建てられるか判断できます。

建物と土地をセットで考えていくことで、

満足度の高い家づくりが可能になるはずです。

③土地購入の仲介手数料が不要のケースがある

不動産会社で紹介してもらった土地を購入した場合、仲介手数料がかかります。

400万円以上の土地なら、仲介手数料は最大で「土地代金×3%+6万円+消費税」がかかります。

住宅会社が売主の土地(建築条件付き土地)は、仲介手数料がかからないケースがあります。

④住宅ローンの融資が受けやすい

住宅ローンは住宅を購入するためのローンなので、土地だけの融資を受けることは基本できません。

住宅会社経由の土地探しなら、住宅ローンの手続きがスムーズになります。

土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し、審査のために見積書や間取り図を提出する必要があります。

まとめ

土地は、住宅会社と一緒に探すメリットを紹介しました。

土地探しで失敗して後悔しないためにも、土地は、住宅会社と一緒に探すとスムーズに家づくりが進められます。

弊社の土地、分譲地はこちらからご確認ください。

ニーズホームの分譲地

いかがだったでしょうか?

みなさまのこれからの家づくりの参考になれば幸いです。

ご質問があればお気軽にお問い合わせ下さい。

上田

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